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东屿电厂,打造温州有机更新新地标——我司全过程参与项目招商综合咨询服务
来源: | 作者:国宏咨询 | 发布时间: 2021-06-25 | 715 次浏览 | 分享到:

近期,我司中标温州“东屿电厂”商业综合咨询服务项目,将全程参与项目前期谋划、业态策划、设计对接、招商咨询等综合咨询服务,为建设温州有机更新的都市新地标贡献智慧力量。




东屿电厂

项目位于温州主城区白鹿洲公园西南侧、温瑞塘河之畔,是温州市委市政府“两线三片”、“大美温州”重点项目。根据相关会议精神,该项目将作为温州都市区地标进行打造,着力恢复城市特色遗存风貌,努力实现高质量的城市有机更新、传承延续城市历史文化记忆。

工业遗存:温州东屿发电厂一期工程于1957年开始筹建,是温州第一度电的发生地,2000年后停产,是温州现存5处“一级工业遗产”之一,见证了温州城市建国初期—改革开放—新世纪60年的发展历程。

  九斗之柄:东屿电厂所在地原为温州九山之仁王山,温州是国内仅剩的两个拥有斗城格局的城市之一(另一个为福州)。其九山五水格局是古城文化的代表,如何保护和重塑九斗之柄仁王山一直是温州文化界的重要议题。

  水心之南:叶适《西山》词曰:“对面吴桥港,西山第一家。有林皆橘树,无水不荷花。竹下晴垂钓,松间雨试茶。更瞻东挂彩,空翠杂朝霞”,项目所在地块在温州古城外延过程中一直承担着城外南“市”的地位,是过去温州主城南向重要的河运节点。



国宏服务

      1、全面深入开展市场调研,为科学决策提供有效支持。
       调研分4方面开展:案例走访,实际走访国内优秀的电厂改造案例和有机更新案例,学习成功经验;专家寻智,走访行业领先企业和专家,获得专业经验导向。竞合分析,对温州地区综合体和楼宇竞品进行综合调查,寻找本案发展切入点;需求调查,通过访谈和问卷等形式,了解城市市民、游客、企业多方对项目的具体需求。
      2、总体谋划项目发展蓝图,为区块发展达成统一共识。
       重点凸出东屿电厂发展定位、业态策划导引、公共效益保障以及地块开发招商模式的统筹谋划,努力推动达成资方的发展共识,为项目后续招商洽谈工作打下良好基础      
      3、有效支持项目空间设计,为高效空间注入运营理念

      有效衔接空间规划设计工作,以运营的视角审视空间的效率和适性;同时,积极推动公共空间、配套空间的保障工作,达到项目公共效益和商业开发的协调。

      4、精准制定招商合作方案,为有效招商搭建共谋平台。
      编制《项目招商条件书》,涵盖招商范围、期限、基价等8项基本条件,以及业态规划目录、物管服务要求、项目合作框架、考核工作办法、违约责任和风险防控等共10项附加条件,为精准招商描绘技术图底,为市场资源对接搭建有效协商平台。 
      5、全程参与综合咨询服务,为项目顺利进展保驾护航。

      充分认识项目的发展弹性,为保障项目高效、顺利进展,主动发现问题,积极应变时局,调整工作内容形式,提供综合解决方案 





 ——国宏咨询,品牌智库


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