宏茶会第33期｜“聚焦全周期 赋能新运营”国资运营分享交流会
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作者:城乡规划部
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发布时间: 2024-01-12
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中国的城市发展，正从“城市开发”进入“城市运营”的新阶段。城市运营可创造更持久的社会价值，是城市持续发展重要动能。
中国的城市发展，正从“城市开发”进入“城市运营”的新阶段。城市运营可创造更持久的社会价值，是城市持续发展重要动能。可以预见，这种变革将带来深刻的影响，城市更新的决策更复杂，要素配置的约束更紧张，行动执行的要求更精准。国宏乐见变局，于近日举办了宏茶会之“聚焦全周期 赋能新运营”国资运营分享交流会。我司城乡规划部负责人杨新军做主题演讲，特别邀请浙江线在商业执行董事赵者侠、浙江中世控股集团副总经理吴秋荣参会并做主题分享。
杨新军作为我司国有资产咨询业务的技术牵头人，基于五马街、东屿电厂、江心屿、寺前街、中雁景区等20多个国有资产开发运营项目的咨询实践，做了“国有资产全周期开发运营的咨询实践”主题分享。认为在城市土地经济日益收窄的情况下，拥有商业、办公、住宅、工业等城市实体资产的国有企业，将成为地方政府推进城乡建设和产业发展的关键性施策平台。提出建立以“高质量发展”为内涵的新目标导向，探索以“资产和权责”为核心的新技术路径，拓展以“项目全周期”为线索的新业务图谱，创新以“平台和专业”为支撑的新服务模式，探索构建新的面向国企国有资产发展的新咨询服务体系。
线在商业赵者侠执行董事认为，随着人们在生活方式上的变化，现有城市空间以及其结构也应逐步支持这种变化与需求，建立更贴近市民（而非单纯消费者）的商业模型，并以AT府东、南湖未来ONE、永嘉领悦广场、温岭领悦广场、台州南官新天地、岭商文体中心班尼公园等新型商业为例，分享了“近悦远来——商业运营助力区域价值提升”，倡导主客共享、近邻融合理念，灵活利用各类城市空间，搭建更优满足居民衣、食、住、康、玩、学等全方位需求的业态载体，同步提供更加优越的居民交流互动平台。通过更加精准的业态组合和更高水平的商业运营，提升县镇居民的生活便利性、生活幸福感，推动商业街区与人文社区的融合互促发展。
中世控股吴秋荣副总经理在“浅谈历史街区开发运营的特点和难点”分享中认为，历史街区是城市经济和文化发展相互叠加的重要、特色、非标化空间。历史街区的开发运营，不仅要关注商户的招商和入驻需求，同时也要兼顾在地文化培育，培养本土IP品牌；在建筑改造更新过程中，更要勇于突破、敢于突破，创新老旧城区消防、建筑安全问题，为街区的复兴打好坚实基础。 
——国宏咨询，品牌智库
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