近日，由浙江省工程咨询协会（以下简称“浙咨协会”）主办，建筑专业委员会、浙江大学建筑设计研究院有限公司共同承办，常山县城市投资集团有限公司、浙大精创建筑科技（杭州）有限公司协办的“浙咨荟”工程咨询主题沙龙在衢州常山顺利举办。

本次沙龙以“城市更新&历史街区活化利用”为主题，由浙咨协会会长周华富致辞，浙咨协会副会长、浙江大学建筑设计研究院有限公司总工程师周家伟主持，汇聚了众多行业专家与实践单位代表，共话城市更新路径，共享实践经验与思考。

在上午的专家讲座环节，多位嘉宾带来精彩分享：

• 常山县住房和城乡建设局副局长何智锋分享了衢州常山北门历史文化街区的保护利用实践经验；

• 浙大科创韧性发展部主任、浙大院消防安全工程中心副主任任晓东就历史文化街区消防安全对策进行展望；

• 华汇工程设计集团建筑一院副院长、事业群副总建筑师陈弢以实际案例讲述城市续建更新项目设计心得；

• 杭州海康消防科技有限公司浙江区域总监季亦平介绍了多维融合火灾探测技术在历史建筑中的应用；

• 浙江工业大学工程设计集团工程咨询中心主任谢怡阳浅谈城市更新的理念与实践；

• 浙江省建筑设计研究院副总建筑师、第一建筑设计院总建筑师朱周胤分享了废弃厂房改造案例；

• 浙江省省直建筑设计院总建筑师王修水探讨了历史保护建筑的更新活化路径。

随后举行的主题沙龙环节，中国联合工程有限公司、浙江大学建筑设计研究院有限公司、杭州城投建设有限公司等单位的专家分别发言。我司总规划师南金琼应邀参与交流，结合我司在温州公园路、寺前街等历史街区更新中的实践，系统介绍了“效益导向的城市更新全周期咨询服务”经验。

南金琼在发言中提出，历史街区的更新如同中医调理，需注重整体观与系统性，以“温和调理、标本兼治”为原则，通过五个服务阶段实现街区的有机再生：

规划策划：定位为先，把脉定向。从顶层设计入手，深入挖掘街区文化基因与空间特征，通过资源评估、社区调研与产业分析，制定“一街一策”的定位方案，为街区更新明确方向与边界。

包装融资：务实推进，活血通络。以可落地、可融资为导向，协助制定分阶段改造计划与资金平衡方案，整合政府资金、社会资本与政策资源，构建可持续的投融资模式。

设计咨审：刚弹结合，辨证施治。在设计阶段统筹保护与运营需求，既严守历史建筑、传统风貌等保护性刚性要求，又通过弹性设计为人流动线、业态布局等运营内容预留调整空间。

资产交易：引入专业，强筋健骨。协助建立运营方遴选与绩效管理机制，推动运营方从“空间管理者”转变为“街区发展合伙人”，实现风险共担、收益共享。

考核监督：动态评估，固本培元。建立“年度评估+动态反馈”的监督机制，通过第三方测评与居民参与等方式，持续跟踪街区的文化、经济与社会效益，保障可持续发展。

历史街区的有机更新，是一项需要长期经营、系统推进的社会工程。我司提出的全周期咨询服务，以“效益导向”贯穿始终，以专业服务整合资源、控制风险、提升价值，致力于为每一个历史街区找到最适合的再生之路。

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